在恩施商品房如何网签？如何贷款买

　　房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所属权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。那么下面我们一起来了解一下，在恩施商品房如何网签？买恩施商品房如何贷款买？

　　在恩施买商品房如何网签？

　　1、在恩施买自住商品房网签是买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　2、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

　　3、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

　　恩施商品房如何贷款买？

　　恩施自住型商品房贷款购买需要具备如下条件：

　　1、恩施借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、恩施借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、恩施借款人有能力支付不低于房屋总价直30％的首付款。

　　4、每月还款额原则上不高于月收入的50％。

　　恩施自住型商品房贷款流程如下：

　　1、申请。恩施借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、初审。恩施受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、签字。恩施借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4办理保险。恩施借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、还款。恩施借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　在恩施商品房如何网签？恩施商品房如何贷款买？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，对于自住型商品房首付比例，市住建委相关人员表示这些应该是由开发商自行规定的。一般情况下一套房首付是30%，二套房首付约为60～70%。在申请恩施商品房房贷的时候，银行还会查看个人的信用记录，因此购房者除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障。