外地人如何申请临沂自住商品房？过户流程是什么

　　大家都知道自住商品房的价格是要比普通商品房低一些的，这主要就是由于自住商品房建设用地上得到了一些政府优惠，开发商在建成房屋销售的时候售价也会受到政府部门的限制，并不会出现房屋价格过高的情况。究竟外地人如何申请临沂自住商品房？临沂自住商品房过户流程是什么？建议大家来看看下文中的具体介绍。

　　外地人如何申请临沂自住商品房

　　1、外地人申请临沂自住商品房是可以的。外地人申请购买自住商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

　　2、申请自住商品房时，先递交一份加盖单位印章的书面申请；填写一张《购房申请登记表》，及提供如下资料（统一A4复印件，同时审验原件）夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件（结婚证遗失的，出具单位证明）；若配偶方没有本地户口，需提供暂住证复印件（外籍人士提供身份证或护照）、户口所在地无房证明。

　　3、单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明；离异的，提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件（或协议书）；丧偶的，提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明；配偶为现役军人或烈士，提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。

　　临沂自住商品房过户流程是什么？

　　1、临沂双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、临沂房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3、临沂房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　4、临沂房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　外地人如何申请临沂自住商品房？临沂自住商品房过户流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，目前并没有相关政策规定临沂的自住商品房不允许组合贷款，但是具体还需要看开发商与其合作银行的规定，希望对大家有所帮助。