在如皋买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　买房可不仅仅只要交了房款就完事了的，买房子还要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样，比如首套房和二手房也就不一样，那么在如皋买自住商品房要交哪些税，在如皋买自住商品房要交多少税？

　　在如皋买自住商品房要交哪些税

　　1.需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5——3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2.契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3.土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费。

　　在如皋买自住商品房要交多少税

　　1、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是如皋自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。营业税缴纳的标准是按照如皋自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是如皋自住商品房总价的0.05％。

　　4、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的如皋自住商品房总价的百分之一。

　　5、契税。指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是如皋自住商品房购买价格的1.5～3％

　　6、如果是如皋自住商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是如皋自住商品房总价的2％至3％不等。

　　以上是小编为大家介绍的在如皋买自住商品房要交哪些税？在如皋买自住商品房要交多少税？小编提醒大家需要注意的是，由于各个地区的自住商品房项目情况不同，在税费交纳的方面也可能会有所不同，因此大家在缴纳之前可以先找中介或者开发商问清楚。