海西商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　土地证是土地使用者享有土地的权利或者使用权的法律依据，目前我国颁发的土地证书主要有集体土地证、集体土地建设用地使用权证及国有土地使用权证三种。那么，海西商品房土地证办理流程是什么？海西商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、海西商品房土地证办理流程是什么

　　1、向海西商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳海西商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1－2和24页复印件。

　　3、缴纳海西商品房的契税。提供身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％。

　　4、办理海西商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理海西商品房的土地证。

　　二、海西商品房办理土地证需要什么材料

　　1、海西商品房办理土地证的申请表。

　　2、海西商品房申请人身份证复印件。

　　3、海西商品房的票据复印件。

　　4、海西商品房的分户图。

　　5、海西商品房的初始登记证明。

　　6、海西商品房的买卖契约。

　　7、海西商品房的维修基金票据原件。

　　8、海西商品房的契税的票据原件。

　　9、海西商品房的抵押登记申请表。

　　10、海西商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、海西商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　海西商品房土地证办理流程是什么，海西商品房办理土地证需要什么材料，这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，当购房者交付了房款之后整个购房交易并没有彻底完成，因为除了要办理房产证之外，还要去国土局办理一张土地证以保障自己的合法权益。