梅县的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题

　　现在有很多的人对于小产权房屋并不是那么的了解的，其实小产权房屋存在的问题还是的多的，其中就是包括小产权房屋的产权问题，在购买的时候，购买者就是无法得到任何的保障，那么，在梅县买小产权房要注意哪些问题？梅县的小产权房能改为商品房吗？

　　梅县的小产权房能改为商品房吗

　　1、梅县小产权房不能办理房产证外，那些房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　2、梅县小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

　　3、梅县小产权房的权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

　　在梅县买小产权房要注意哪些问题

　　1、缺少“五证”五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。

　　2、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

　　3、拆迁难补偿小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　以上就是对在梅县买小产权房要注意哪些问题以及梅县的小产权房能改为商品房吗的相关内容，小产权房屋和普通的商品房是存在着很大的区别的，所以这样的小产权住房就是无法改变成普通商品房的，希望可以帮助大家。