买鹤山商品房能贷款吗？如何贷款

　　现在说到贷款购买房屋，已经不是什么新鲜的事情了，贷款进行购买房屋，只是需要支付一定比例的首付款，就是可以拥有房屋的，这样来进行购买房屋，是可以减少购房者对于生活的压力，那么，？买鹤山商品房如何贷款？买鹤山商品房能贷款吗？

　　买鹤山商品房能贷款吗

　　1、鹤山是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套住房。

　　2、贷款条件：鹤山有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

　　3、贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套住房，贷款高额度上浮30％。

　　买鹤山商品房如何贷款

　　1、鹤山符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

　　2、鹤山准备好贷款的资料：申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；购房协议书正本；房预付款收据的原件及复印件；申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

　　3、流程：申请：鹤山申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　4、签字：鹤山申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

　　以上就是对买鹤山商品房如何贷款以及买鹤山商品房能贷款吗的相关内容。商品房的房屋性质是比较的特殊的，就是会受到相关政策出售的规定的，但是也是不会受到相关贷款的政策，是可以进行申请贷款。