铜陵商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　多数购房者对于低价格的房屋总是很有好感，低于市场价的商品房是很多人都关注的一种房屋类型。商品房本身是受法律保护的合法房产，购买商品房可以办理房产证和土地证。广大购房者都想要了解一下铜陵商品房土地证办理流程是什么？铜陵商品房办理土地证需要什么材料？

　　铜陵商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向铜陵商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。

　　2、缴纳铜陵商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳铜陵商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理铜陵商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理铜陵商品房的土地证。

　　铜陵商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、铜陵商品房办理土地证的申请表。

　　2、铜陵商品房申请人身份证复印件。

　　3、铜陵商品房的票复印件。

　　4、铜陵商品房的分户图。

　　5、铜陵商品房的初始登记证明。

　　6、铜陵商品房的买卖契约。

　　7、铜陵商品房的维修基金票原件。

　　8、铜陵商品房的契税原件。

　　9、铜陵商品房的抵押登记申请表。

　　10、铜陵商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、铜陵商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于铜陵商品房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。商品房土地证的办理与普通商品房土地证的办理并没有太大的差别，大家都需要提前将房屋的房产证办理完毕。商品房的房产证办理花费的时间较长，建议广大购房者提前做好心理准备。