买银川商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　在我们来进行购买房屋的时候，都是需要来进行办理相关的手续的，其实对于购买商品房来说，也是需要来进行相关的手续的，这些的手续也是会包括房屋的房产证以及土地证的，那么，买银川商品房交土地出让金吗？买银川商品房要办哪些手续？

　　买银川商品房要办哪些手续

　　1、买银川商品房需要确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款（包括土地出让金和市政基础设施配套建设费）的数额及缴纳情况，开发的期限，土地使用和规划条件。

　　2、银川签订认购书；签订合同；办理预售登记及转让；办理入住；产权过户、领取产权证。

　　买银川商品房交土地出让金吗

　　1、买银川商品房交土地出让金。一般来说银川购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说商品房是需要交土地出让金的。

　　2、对于银川住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　4、银川财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上就是对买银川商品房交土地出让金吗以及买银川商品房要办哪些手续的相关内容。房产证以及土地证就是房屋的合法的手续的，商品房也是属于违法的房屋的，也是必须要进行办理相关的手续的。