兰州自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　交税就是根据国家各种税法的规定，集体或个人收入按照一定的比率的把一部分所得收入缴纳给国家。那么自住商品房是否需要交税呢，有很多朋友对这方面不太了解，想要了解一下关于这方面具体的规定，所以下面我们就一起来看一下。

　　兰州自住商品房可以自由买卖吗？

　　1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住、限制自住商品房5年内不得上市转让、购得自住商品房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

　　2、购房人取得房屋权属证5年以后转让的，如价格有提高，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　购买兰州自住商品房要交税吗？

　　1、购买兰州自住商品房要交税的，个人所得税、上述咱们就对这个房屋买卖的个人所得税缴纳做了一些解释、是否要缴纳这个税费，则需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的、当然也有具体缴纳的标准、缴纳的标准是房屋出售总价的1％。

　　2、营业税、营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳、房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。印花税、这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

　　3、土地税、房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税、没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　上面这些就是为大家了解到的兰州自住商品房可以自由买卖吗？购买兰州自住商品房要交税吗？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的，也可以让您更加的了解，相信对您是有帮助的。