黔东南商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　众所，对于现在的房地产市场而言，普通商品房的价格几乎很难有下降的趋势，而如今黔东南有一些商品房各方面的优惠政策多十分让人动心，但是很多人都对其产权问题不太了解。那么，黔东南商品房产权是多少年？黔东南商品房买卖有什么限制？

　　黔东南商品房产权是多少年

　　商品房产权为“共有产权性质”。黔东南的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30%要上交到财政部门。

　　而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　黔东南商品房买卖有什么限制

　　众所，黔东南的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

　　1、购买资格。按照限购政策规定在黔东南具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、转让管理。黔东南商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有价值增长的话，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　3、相关违反条例的处罚方式。黔东南商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

　　黔东南商品房产权是多少年？黔东南商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，由于黔东南地区有一部分商品房价格是比较便宜的，因此难免会招致一些不法之徒的觊觎，国家也加大对骗购者的处罚力度，以求保障更多刚需购房者的利益。