佳木斯二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　签订好二手房购房合同对自己的切身利益是有保障的，所以有必要了解一下购房合同怎么写，我们今天就一起来看一下这方面具体的情况，相信朋友们看过以后对这方面会有所了解的，在您日后需要办理的时候能够更好的保证自己的利益。

　　佳木斯二手自住商品房购房合同怎么写？

　　1、佳木斯二手自住商品房购房合同需要注意填写买卖双方个人基本信息、房屋基本情况、房屋权属情况、成交价格和付款方式、权属转移登记和户口迁出、房屋产权及具体状况的承诺、房屋的交付和验收。

　　2、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋权属证的，买受人有权解除本合同。卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金、税费相关规定、违约责任、不可抗力、争议解决方式。

　　3、在这里要和要签自住房购房合同的业主们说：虽然自住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇、不要相信开发商所说的、自住房都是这么签署的、大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同、对于购房中的附加条件要十分小心。

　　佳木斯自住商品房买卖合同是否有效？

　　1、佳木斯自住商品房买卖合同是有法律效力的，无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为。

　　2、行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

　　3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同：这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同以胁迫的手段签订的房屋买卖合同：指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

　　以上就是小编为大家了解到的佳木斯二手自住商品房购房合同怎么写？佳木斯自住商品房买卖合同是否有效？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。