河南商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　在我们来进行购买房屋的时候，就是必须要进行购买合法的房屋的，因为只有进行购买这样的房屋，才是会受到相关法律的保护的，也是可以通过相关的法律受到来进行保护自己的合法权益的，那么，购买河南商品房要交税吗？河南商品房可以自由买卖吗？

　　河南商品房可以自由买卖吗？

　　1、原则上五年不得转让，购房人在获得房屋权属证书五年后转让的，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳等价款。购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

　　2、如果在购买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

　　3、商品房购房合同中有严格的规定，在购买商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买河南商品房要交税吗？

　　1、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税缴纳的标准是商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是商品房总价的0.05％。

　　4、土地税，房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的商品房总价的百分之一。

　　5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是商品房总价的2％至3％不等。

　　以上就是对购买河南商品房的相关内容的。商品房只要就是满足五年的时间就是可以进行出售的，在出售的时候，其中30％的收获就是必须要上缴当地的财政。