新密自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　现如今在我国所有的房屋类型之中，自住型商品房还是比较多的，有一部分购房者因为买不起商品房因此转而买了自住商品房，但自住型商品房同商品房一样是需要办理土地证的。那么，新密自住商品房有土地证吗？在新密买自住商品房要交多少土地出让金？

　　新密自住商品房有土地证吗？

　　首先需要明确一点，新密的自住商品房是有土地证的。

　　1、办理新密自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

　　2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

　　3、拿上新密自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

　　4、需要注意的是，如果需要委托他人办理梁平自住商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

　　在新密买自住商品房要交多少土地出让金

　　1、新密土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、新密土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　3、新密财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　在新密投资房地产的朋友，很多都会选择投资土地的方式，但是进行这些投资之前，好是多咨询当地的中介机构，以此来了解新密自住商品房有土地证吗？还有就是在新密购买土地需要交多少土地出让金，这些都是要了解的细节内容。