玉林商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　其实商品房除了在五年的时间内不允许进行出售的，在进行出售到时候30%也是必须要上交当地财政的，在其他的方面都是和普通的商品房都是一样的，也是合法的房屋，那么，玉林商品房不合格能退房吗？玉林商品房房屋标准是什么？

　　玉林商品房房屋标准是什么

　　1、玉林针对商品房质量问题，政府有相应的措施，商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　2、玉林房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）。

　　3、玉林综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

　　4、玉林房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）。

　　5、玉林特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理，发现问题从严查处。

　　6、玉林商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商了压缩成本，房屋质量，居住环境估计还是会像保障房看齐。所以商品房的质量在政府的管理下是有保障的。

　　玉林商品房不合格能退房吗

　　1、玉林商品房不合格能退房。假如商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房。

　　2、玉林房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

　　3、玉林楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是对玉林商品房不合格能退房吗以及玉林商品房房屋标准是什么的相关内容。其实购买商品房也是会存在风险的，因为这类商品房是需要通过摇号的方式才是可以进行分配的，希望可以帮助大家。