西宁自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？

　　我们知道建筑工程也是需要达到一定的质量标准才可以通过审批的，如果不能达到规定的标准是需要负法律责任的。那么自住商品房的房屋的标准是什么呢？下面我们来为大家介绍一下。

　　西宁自住商品房房屋标准是什么？

　　自住型商品房的标准到底是什么？相关文件曾明确，自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。大致可以理解为，自住型商品房应该属于商品房，起码质量上不能劣于商品房。

　　有人说，既要花便宜的钱，还要买上好的货，天底下没有如此美事。自住房价格与质量的尴尬，其实正是市场经济规律的体现，本无可指责。但是，自住型商品房作为一种解决“夹心层”住房困难的政策性住房，其价位与建设标准的矛盾也不能简单推给市场。

　　作为北京市创新产权模式的房屋，自住型商品房的推出为刚需人群的安家梦提供了一种可能，在房价高企的状况下受到热烈追捧。但是，目前除了购买资格及流程等规定外，自住型商品房的许多相关政策规定以及执行标准都还不具体。

　　西宁自住商品房不合格能退房吗？

　　我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。

　　根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

　　可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。

　　自住商品房的房屋标准也是有规定的，虽然它的价格是比较便宜的，但是质量问题我们可以放心。