普洱二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同，为什么会得到如此多的关注，其原因是自住房在普洱属于政府保障性住房，自住房的价格比周边同等商品房便宜。这就导致很多开发商在自住房的合同上玩起了猫腻。说到自住商品房，下面我们就来说一下普洱二手自住商品房购房合同怎么写？以及普洱自住商品房买卖合同是否有效？

　　普洱二手自住商品房购房合同怎么写

　　卖房方（甲方）：姓名

　　身份证号码

　　购房方乙方）：姓名

　　身份证号码

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

　　二、甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　五、特别约定：

　　甲方：姓名

　　电话：

　　乙方：姓名

　　电话：

　　签订日期：年，月，日

　　普洱自住商品房买卖合同是否有效

　　1、通常普洱二手自住商品房买卖合同是有法律效力的，买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

　　2、普洱二手自住商品房是可以进行出售的，但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。

　　3、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

　　总而言之，通常普洱二手自住商品房买卖合同是有法律效力的，买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。以上就是小编对在普洱购买自住商品房签订购房合同相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。