买新乐商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　大家在购买房屋的时候都倾向于购买低价格的房屋，商品房主要是用来满足自己居住需求的，并非是为了盈利而存在的。广大购房者都想要了解一下买新乐商品房要办哪些手续？买新乐商品房交土地出让金吗？我们这就来看看下文中的相关介绍，希望对大家有更多的帮助。

　　买新乐商品房要办哪些手续？

　　1、需要新乐开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。

　　2、在不少于15天的公示期内，新乐购房家庭提出申请，开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的，将在新乐商品房资格审核系统中填报家庭信息，需要20个左右工作日。

　　3、新乐开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在10个工作日内申请复核）。

　　4、新乐开发商组织摇号，确定选房顺序，提前5个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

　　买新乐商品房交土地出让金吗？

　　买新乐商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说新乐商品房是需要交土地出让金的。

　　1、新乐土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、新乐土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令[1988]17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城0.3元至6元；

　　3、新乐财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

　　看到这里，相信大家对于买新乐商品房要办哪些手续已经有更全面的了解了。购买商品房流程并不是特别的复杂，只需要提交相关的个人材料就可以申请了。如果说大家对于购买商品房有什么疑问，也可以与相关的管理部门沟通，这样才能确保商品房申请顺利通过审核。