伊川自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　有人说“在中国生存十分不易，买套房子得把自己逼成半个专家，因为可能一辈子就只买一套房子，所以就格外的谨慎，看得多了，自然也就成了买房专家。”而买自住房不仅仅需要成为专家，还需要一定的运气。伊川自住商品房土地证办理流程是什么，伊川自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　伊川自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理华阳自住商品房的土地证。

　　伊川自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、自住商品房的发票复印件。

　　4、自住商品房的分户图。

　　5、自住商品房的初始登记证明。

　　6、自住商品房的买卖契约。

　　7、自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、自住商品房的契税发票原件。

　　9、自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是伊川自住商品房土地证办理流程是什么？伊川自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。