在临朐买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　对于第一次买房的人们来说，买房子要交什么税费也是一个问题，因为房屋的缴税种类有很多，而且缴纳的金额各有不同，所以这些需要我们了解。下面我们来为大家介绍关于在临朐买自住商品房要交哪些税？在临朐买自住商品房要交多少税？

　　在临朐买自住商品房要交哪些税？

　　1、契税

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。

　　2、房屋维修基金

　　维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

　　3、合同印花税

　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

　　4、产权登记费

　　权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

　　5、物业管理费

　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　在临朐买自住商品房要交多少税？

　　1、个人所得税：是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是滨江区自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税：营业税缴纳的标准是按照滨江区自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税：这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是滨江区自住商品房总价的0.05％。

　　4、土地增值税：房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的滨江区自住商品房总价的百分之一。

　　5、契税：指的是房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是滨江区自住商品房购买价格的1.5～3％

　　以上我们为大家介绍的是关于在临朐买自住商品房要交哪些税？在临朐买自住商品房要交多少税的相关问题，自住商品房的缴税问题，确实需要我们来了解。因为税费的种类和数量各有不同，我们了解之后才能进行缴纳。