仪征哪些楼盘有自住商品房？首付低多少

　　由于现在市场对于自住商品房的需求量比较大，所以在各个地区都在建造自住商品房，为的是满足大家对于这种楼房的需求，方便广大的消费群体。下面我们来为大家介绍关于仪征哪些楼盘有自住商品房？仪征自住商品房首付低多少？

　　仪征哪些楼盘有自住商品房？

　　1.滨城溪上明堂位置：仪征市仪征市新集镇

　　2.仪征碧桂园位置：仪征市天宁大道与文兴路交会处（文兴路8号）

　　3.宝能城市广场位置：仪征市仪征市滨江新城解放东路与天宁大道交汇处

　　4.江扬天乐湖位置：仪征市仪征市月塘镇四庄村

　　5.金阳光帝业城位置：仪征市仪征市宁通高速仪征出口处

　　6.豪第坊位置：仪征市仪征市新集镇东首

　　7.第二江南位置：仪征市仪征市沿江高等级公路与国裕大道交汇处往西4公里

　　仪征自住商品房首付低多少？

　　1.一般按照首套房首付三成的原则计算，一套政府规定封顶价200万元的自住房，购房人如果选择自住房组合贷款，首付交三成即60万元，其余140万元将分成公积金贷款80万元和60万元的商业贷款。

　　2、以贷款20年计算，两者结合终还款额度为216万元左右。而按照纯公积金贷款方式计算，扣除高申请额度80万元，买房人首付款高达120万元；如纯商业贷款的话，140万元的贷款在20年间需还款232万元，30年为241万元，比组合贷多付15％左右的成本。

　　3、尽管从购房者的角度看，在首付不足的情况下自住房组合贷款更具优势，但一位自住房项目的运营总监向北京商报记者介绍，如果是以自有用地建的自住房项目，按照单一贷款方式进行回款，则利润可以保证在个位数；但对于竞地价、竞配建的项目来说，本身就没有利润，完全依靠项目的商品房部分拉平。

　　4、“如果贷款周期再拉长，肯定是赔钱。”据这位营销总监介绍，组合贷款办理和放贷时间快是半年，公积金或商业贷款也就10天左右，由于开发商的运营资金大部分来自银行贷款，本身开发贷的利率就远高于个贷，所以回款周期越久利润率越小。

　　5、银行方面则解释称，两种方式相结合，需要银行以及住房公积金管理中心的合作，过程复杂。

　　6、“更重要的是，现在银行单纯的商贷都不愿意批，何况是组合贷。”伟嘉安捷企划经理吴昊透露。

　　以上我们为大家介绍的是关于仪征哪些楼盘有自住商品房？仪征自住商品房首付低多少的相关问题，每个地区的自住商品房价格都是不一样的，因为与我们当地的消费是有一定关系的，我们只要了解当地的情况就可以了。