菏泽商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　在购买房屋之后，多数购房者会积极办理房产证，但是对于房屋的另一项证件土地证的办理就没有那么上心了。由于土地证平时使用的频率不是很高，很多人都忽视了土地证的重要性。究竟菏泽商品房土地证办理流程是什么？菏泽商品房办理土地证需要什么材料？我们可以来看看下文中的相关介绍。

　　菏泽商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向菏泽商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。

　　2、缴纳菏泽商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳菏泽商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理菏泽商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理菏泽商品房的土地证。

　　菏泽商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、菏泽商品房办理土地证的申请表。

　　2、菏泽商品房申请人身份证复印件。

　　3、菏泽商品房资料复印件。

　　4、菏泽商品房的分户图。

　　5、菏泽商品房的初始登记证明。

　　6、菏泽商品房的买卖契约。

　　7、菏泽商品房的维修基金票原件。

　　8、菏泽商品房的契税原件。

　　9、菏泽商品房的抵押登记申请表。

　　10、菏泽商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、菏泽商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于菏泽商品房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。在办理土地证之前大家需要办理好房产证，拿着房产证的相关材料大家才可以成功的办理土地证。土地证的主要作用就是证明自己获得了土地的合法使用权，没有土地证的房屋也不能随意上市交易。