迁西商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　有许多人买了商品房之后发现房子的质量不合格，达不到交房的标准，房子住起来会遇到很多质量方面的问题。这个时候想通过有效的法律渠道来申请退房，目前的常态是买房容易退房难，那么迁西商品房房屋标准是什么？迁西商品房房不合格能退房吗？随着小编的步伐来了解下吧。

　　迁西商品房房屋标准是什么？

　　迁西商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关的部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付时使用许可证。

　　3、物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、房屋质量的保证使用说明书。

　　5、房屋的使用说明书。

　　综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有房屋的测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋的综合验收必须是这个规划小区竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　迁西商品房不合格能退房吗？

　　依据高法的司法解释规定，在迁西的开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：

　　1、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，迁西的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，面积误差值超过了3％的。

　　2、由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于迁西的法院的自由裁量。

　　3、在迁西对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，（民法通则）一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。

　　通过小编为大家介绍的迁西商品房房屋标准是什么？迁西商品房不合格能退房吗？？其实根据规定是可以退房的，但是一定要在约定的时间，以及约定的合同等，才可以进行退房的，所以我们要根据我们购买房子的情况，比如房子不合格，没有按时完成工期等等，所以购买房子一定要查看房子是否存在质量问题。