买乐山商品房能贷款吗？如何贷款

　　乐山商品房能够吸引购房者们的大的好处则是体现在了实惠的价格上，即使是这样，有许多的刚需购房者们仍旧是无法去全款购房，因此，对于乐山商品房是否能够办理贷款还是存在疑惑的，接下来的文章当中你将会看到小编为大家解读买乐山商品房能贷款吗？如何贷款？

　　买乐山商品房能贷款吗？

　　1、目前购买乐山商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

　　（1）借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　（2）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　（3）借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　（4）每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　2、此外，在向银行申请乐山商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　3、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请乐山商品房贷款了。

　　买乐山商品房如何贷款？

　　1、贷款申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、贷款初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、贷款签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、贷款办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

　　5、贷款放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、贷款还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　上述关于买乐山商品房能贷款吗？如何贷款？的相关介绍，不知道大家有没有看明白呢？在这里小编给大家简单的做个总结：当购房者将资料提供给银行或者贷款机构之后，经过审查若符合贷款条件，购房者们则可以按照上述几个步骤去办理贷款。