栖霞自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　我们知道我们购买的商品房是需要办理产权证的，比如需要办理土地证、房产证等等。只有办理了这些证件我们才能够保障自己的合法权益。那么下面我们来为大家介绍关于栖霞自住商品房土地证办理流程是什么？栖霞自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　栖霞自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　栖霞自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、土地登记申请书；

　　2、户主身份证复印件和户口本复印件；

　　3、土地登记委托书；

　　4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

　　5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

　　6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

　　7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

　　8、宗地图；

　　9、委托人或委托代理人身份证复印件；

　　10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

　　以上我们为大家介绍的是关于栖霞自住商品房土地证办理流程是什么？栖霞自住商品房办理土地证需要什么材料的相关问题，办理土地证也是我们购买商品房需要办理的，有了土地证才可以保障自己的合法权益。