买无极自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　买房子的时候，手续繁杂是肯定的，千万不要因为觉得麻烦而忽略一些手续，觉得没有必要就没去办那些手续，这样子只会在以后给你带来麻烦。那么下面，我就为你们讲讲买无极自住商品房要办哪些手续？买无极自住商品房要交土地出让金吗？

　　买无极自住商品房要办哪些手续

　　1.无极县位于河北省中部，所属石家庄，东向平原，西倚太行，南邻滹沱，北望京畿。总面积524平方公里。境内地势平坦，西高东低，呈缓坡倾斜，绵亘数十里，膏壤沃野。气候四季分明，光热资源充足，雨量充沛，无霜期长，是河北省粮、棉、油主要产区之一。

　　2.河北省无极县地处河北省中部，东向平原，西倚太行，南邻滹沱，北望京畿。总面积524平方公里。境内地势平坦，西高东低，呈缓坡倾斜，绵亘数十里，膏壤沃野。气候四季分明，光热资源充足，雨量充沛，无霜期长，是河北省粮、棉、油主要产区之一。

　　3.买无极自住商品房。买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。（需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的购房合同）以上都是原件，另各复印2份。购房合同除外。到过户大厅地税处核税。（再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费）。

　　4.买无极自住商品房。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

　　买无极自住商品房要交土地出让金吗

　　1.购买新房，是需要缴纳契税和住房维修基金，印花税和手续费。契税，首次购房，契税依面积90平以下为百分之1。住房维修基金为百分之2，印花税万分之5。手续费几百元。

　　2.如果是出让的房地产用地，办房产证，是不需要交土地出让金的，因为发展商买地的时候，已经缴纳了土地出让金。目前，国内大多数的城市，都不办理土地分割登记，因此，买房只有房产证，没有土地证。

　　因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。上述文章讲的就是关于买无极自住商品房要办哪些手续以及买无极自住商品房要不要交土地出让金的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。