庄河二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　合同是很重要的一种文件，在签订时的前提就是要保证合同书写完整规范，这样子签订的合同才会具有法律效力，不清楚怎么写合同的建议要多去了解。那么在下面，我就为你们讲讲庄河二手自住房购房合同怎么写？庄河二手自住房购房合同是否有效？

　　庄河二手自住房购房合同怎么写

　　1、庄河市是中国辽宁省大连市下辖的一个县级市。位于辽宁省东南部，黄海北岸，辽东半岛的东侧。东近丹东与东港市接壤，西以碧流河与普兰店市为邻，北依群山与营口市的盖州、鞍山市的岫岩满族自治县相连，南濒黄海与长海县隔海相望。全境总面积为6968平方公里，其中陆地面积4073平方公里，自然海岸线长285公里。

　　2、庄河属千山山脉南延部分，为低山丘陵区，地势由南向北逐次升高。北部群山逶迤，峰峦重叠，平均海拔在500米以上，其中步云山拔1130.7米，为辽南群山之首。中部丘陵起伏，海拔在300米左右，溪流、峡谷、盆地、小平原间杂其间。南部沿海地势平坦宽阔，海拔在50米以下。三部分区域地势分明，特点突出。

　　3、二手房购房合同范本：甲方（出卖人）身份证件号码，乙方（买受人）身份证件号码，甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于＿，建筑面积为＿平方米；套内建筑面积＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：计价方式与价款，按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米＿元，总金额人民币＿元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在＿年＿月＿日前付给甲方定金（人民币），（大写）＿元，（小写）＿元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方后一次付款时充抵房款。

　　第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在某年某月某日，付人民币几万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款几万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币几万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　庄河二手自住购房合同是否有效

　　庄河二手自住房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的。

　　合同指的就是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，是有效的，是受法律保护的。上述文章讲的就是关于庄河二手自住房购房合同怎么写以及庄河二手自住房购房合同是否有效的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。