怀仁二手自住商品房购房合同怎么写？合同是否有效

　　不管是一手房还是二手房，在出售房屋或者购买房屋的过程中都是需要有签订合同这一步的，那么怎么写合同也就变得很重要了。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲怀仁二手自住商品房购房合同怎么写？怀仁二手自住商品房购房合同是否有效？

　　怀仁二手自住商品房购房合同怎么写

　　1、怀仁，取自“怀想仁人”，因辽太祖耶律阿保机与晋王李克用相会于东城得名。怀仁是山西省经济强县，地区生产总值和人均生产总值均位于山西省前列。现有煤炭、陶瓷、化工、建材、乳品加工、电力、制药七大支柱产业，其中煤炭是第一大产业，其次为陶瓷。怀仁窑拥有悠久的历史，现今怀仁占据着全国日用瓷市场的三分之一。

　　2、怀仁拥有“全国文明县城”、“国家卫生县城”、“国家园林县城”、＂全国法制宣传教育先进县＂、＂全国科技进步先进县＂、＂中国民间文化艺术之乡＂、＂全国计划生育优质服务先进县＂、＂全国国土资源节约集约模范县＂、“国家智慧城市试点”、＂全省双拥模范县＂、＂山西省首批扩权强县试点县＂等多项荣誉称号。

　　3、二手房购房合同范本：甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于＿，建筑面积为＿平方米；套内建筑面积＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为＿；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条：计价方式与价款，按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米＿元，总金额人民币＿元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在＿年＿月＿日前付给甲方定金（人民币），（大写）＿元，（小写）＿元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。上述定金在乙方后一次付款时充抵房款。

　　第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在某年某月某日，付人民币几万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款几万元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币几万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　怀仁二手自住购房合同是否有效

　　怀仁二手自住房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的。

　　依法成立的合同，受法律保护。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。上述文章讲的就是关于怀仁二手自住商品房购房合同是否有效以及怀仁二手自住商品房购房合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。