买玉树自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　现在的房价越来越高，买房子以及成为了一般工作者的压力了。房屋的价格贵，人们买不起，这时候就可以想起贷款这个方式了，贷款可以减少买房者的一些压力。那么下面，我就为你们讲讲买玉树自住商品房能贷款吗？买玉树自住商品房如何贷款？

　　买玉树自住商品房能贷款吗

　　1.玉树藏族自治州，是中国青海省下辖的一个自治州，简称玉树州，自治州首府驻玉树市结古街道？。玉树是青海省第一个、全国第二个成立的少数民族自治州；位于青海省西南青藏高原腹地的三江源头，平均海拔在4200米以上。自治州东西长738公里，南北宽处406公里，占青海省总面积的37.2％。

　　2.玉树州成立于1951年12月，是全国30个少数民族自治州中主体民族比例高、海拔高、人均占有面积大、生态位置重要的一个自治州。长江、黄河、澜沧江三大河流均发源于此地，三江源自然保护区和可可西里自然保护区覆盖自治州全境，素有江河之源、名山之宗、牦牛之地、歌舞之乡和中华水塔之美誉。

　　3.对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

　　4.自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

　　买玉树自住商品房如何贷款

　　1.借款申请人原则上申请贷款前12月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　2.借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款高额度上浮30％；个人信用等级为AA级，贷款高额度上浮15％。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款高额度不再上浮。

　　个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。上述文章讲的就是关于买玉树自住商品房能不能贷款以及买玉树自住商品房如何去贷款的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。