常宁自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　一般的房屋都是有房产证的，房产证是房屋的一类有效的证明文件，所以在办理房屋交易的时候，房产证都是房屋必备的一种文件，没有的话建议要办理到手。那么在下面，我就为你们讲讲常宁自住商品房有房产证吗？常宁自住商品房如何办理房产证？

　　常宁自住商品房有房产证吗

　　1.常宁市为湖南省的一个县级市，位于中国湖南省南部、湘江中游南岸，隶属于地级衡阳市。常宁东隔舂陵水与耒阳市为界，南与郴州市桂阳县相连，西与永州市祁阳县接壤，北濒湘江与祁东、衡南二县相望。

　　2.常宁市面积2046.6平方公里，约占全省总面积1％，为全省县与县级市中的第52位，衡阳市7县（市）中的第5位。常宁市为中国油茶第一市、公交免费城市、杉木楠竹之乡、全国第二批商务综合行政执法试点县级城市、全国第三批资源枯竭城市。

　　3.常宁自住商品房一般都是共有产权的，一般没有独立的证，只有一个集体证。区别在于不能分开上市。按照自住型商品房初的构想，政府低价出让地块，购房者进行申请摇号购买，并不存在产权不清的问题。

　　4.常宁自住商品房如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠。

　　常宁自住商品房如何办理房产证

　　1.据悉，房屋登记部门在办理自住房登记手续，也就是办理房产证时，将再次对购房家庭提交的相关资格证明材料复核，对提供虚假材料申购的，将不予办理登记手续。也就是说，即使提供虚假资料参加了摇号并选中了房，到了办房产证的环节如果被查出来，一样无法办理房产证。

　　2.相关负责人表示，对隐瞒住房状况等弄虚作假、骗购自住房的家庭，一经查实，开发商要与家庭解除购房合同，该家庭承担相应经济和法律责任，并且该家庭5年内不得在购买住房。

　　《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。上述文章讲的就是关于常宁自住商品房有没有房产证以及常宁自住商品房办理房产证的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。