苏州自住房土地证办理流程？自住房要什么材料？

　　从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。苏州自住商品房土地证办理流程是什么？苏州自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　苏州自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理苏州自住商品房的土地证。

　　苏州自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、自住商品房的发票复印件。

　　4、自住商品房的分户图。

　　5、自住商品房的初始登记证明。

　　6、自住商品房的买卖契约。

　　7、自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、自住商品房的契税发票原件。

　　9、自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是苏州自住商品房土地证办理流程的全部内容。在办证前收集整理测量、查档等，由市国土资源局测绘院及档案馆依据实际情况按物价核定标准计算收费。