上城区买别墅购房契税交多少？如何计算

　　买了房子的朋友应该都知道在缴纳税收的时候我们有交一项契税，但是大部分人都不知道契税，契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。那上城区买别墅购房契税交多少？如何计算？

　　上城区买别墅购房契税交多少？

　　1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

　　3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税

　　4、房屋附属设施征收契税的依据：

　　（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

　　（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

　　上城区买别墅购房契税如何计算？

　　1、应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

　　2、购买二手房，契税的缴纳可以按成交价格计算、根据市场价格计算或者依据土地、房屋交换差价定税和土地收益定价来计算。

　　以上就是小编收集的关于上城区买别墅购房契税交多少以及上城区买别墅购房契税如何计算的全部内容了，契税是买房必须有的一个过程，纳税人不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款。