买怒江自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　由于现如今职工的保障得到保护，工资也比以前有了很大的提升，在过着安稳的生活同时，人们也开始有所追求，那么我们就不得不提到买房了。买房除了是为了享受更好的居住环境，有时候结婚对方也会买房。那么买怒江自住商品房能贷款吗？如何贷款？

　　买怒江自住商品房能贷款吗？

　　1.贷款购买自住房是可以的。购买首套房的借款人，贷款资格可通过查询市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，没有相关的记录，就说明属于首套房。

　　2.贷款条件：

　　（1）借款人年龄在18到60岁；

　　（2）稳定的职业、收入，有偿付本息的能力。

　　（3）借款人年龄与贷款的期限相加不超过70岁。

　　（4）持合法有效的购买自住型商品房合同、协议等其他证明文件。

　　（5）自己有所购房款30％以上的资金，并用于支付所购住房的首付款。

　　3.自住型商品房还会涉及到是否首次房贷的问题。商贷5年以上的基准利率为6.55％。要求首套房贷的首付不低于房屋总价30％。公积金首套房贷基准利率为4.5％，相大约为商贷的66折。名下有房贷款的，首付都不的低于总价70％，贷款不能高于总价30％，贷款基准利率商贷是7.21％、公积金是4.95％。

　　买怒江自住商品房如何贷款？

　　一、贷款资料：

　　1.申请人与配偶身份证、户口本等；

　　2.购房协议书；

　　3.房价预付款收据原件；

　　4.家庭收入证明材料及有关资产的证明；

　　5.开发商的收款帐号。

　　二、流程：

　　1.申请人持相应要件申请贷款，填写贷款申请审批表；

　　2.受理人员按政策对材料进行初审，将借款人的信息录入到系统中。

　　3.对借款人材料进行审核，审核通过后，则可进行下一步；

　　4.申请人与共同申请人在贷款合同及协议上指定的位置签字确认；

　　5.办理保险，借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

　　6.银行放款，手续经过公示无异议的，则银行将贷款划入到卖方指定的帐户或者银行卡。

　　以上就是关于怒江买自住商品房是否能贷款以及如何贷款的问题，经过以上详细的讲述，我们也就知道贷款买自住型商品房应该如何办理了，刚好想要买房的，那么就要仔细看看了。