在常熟买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　很多朋友都想了解一下商品房购买的过程中需要注意什么问题，商品房办理房产证需要哪些材料，所以我们今天一起来了解一下这方面具体的情况，这样相信大家在看过以后对这方面会有一定的了解，对你日后购买是有帮助的。那么在常熟买商品房要注意哪些问题？要什么材料。

　　在常熟买商品房要注意哪些问题？

　　1、在常熟房屋套型面积与价格：一般自住型商品住房的套型面积是在90平方米以下的为主、大套型建筑面积也不得超过140平方米、对于自住商品房的销售均价、原则上价格要比同地段、同品质的商品房低30％左右的水平。

　　2、在常熟销售和登记管理：房地产开发企业自住房预售许可或销售备案手续前、市建设委网站和销售现场会将房屋套数、价格等信息公布公示期至少15天、购房家庭应当在公示期间向开发商提出购房的申请、有资格申请购房的家庭需要经过资格的审核、按照限购的规定执行。

　　3、在常熟选房顺序：由房地产开发企业来组织公开摇号确定的、摇号的全过程应当进行公证、并且接受所在区县建设房管部门的监督、登记、在登记自住型商品住房进行房屋权属时、登记部门应将房屋的性质记为“自住型商品住房。

　　常熟商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、常熟商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、常熟商品房销售统一原件。

　　3、常熟商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4、常熟商品房的完税凭证。

　　5、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　在常熟买商品房要注意哪些问题？常熟商品房办理房产证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，常熟的商品房价格优惠幅度比较大，吸引了更多的人来购买但是可能会在户型和质量方面较为欠缺一些，因此期待相关部门能出台更详尽的政策，使人民更加受惠。