德惠买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　买房，我们需不需要贷款呢？对于经济实力比较雄厚的人来说，贷款无非只是一个选择而已，而对于经济实力一般的职工，又很想买房，那么贷款则是个不二选择了，因为这样又能保证能买到房，也不会给自己太大的压力。那在德惠买商品能用公积金贷款吗？要办什么手续？

　　德惠买商品房能用公积金贷款吗？

　　一、在德惠购买商品房是允许使用公积金贷款的，但是对于是否可用公积金与商业贷款的组合贷款的问题，在目前我国还没有出台相关的政策规定商品房不允许组合贷款，具体还需看开发商与合作银行的之间的协议。

　　二、公积金贷款的条件：

　　1.借款人有当地户口，非当地户口需有有效的居住证明；

　　2.借款人及配偶有合法稳定的收入及有还款能力；

　　3.有能力支付首付款；

　　4.还款额原则上不得高于月收入50％。

　　三、借款人原则上需在申请贷款之前12个月已经足额且连续不断地缴存住房公积金，在申请贷款时也应是处于缴存的状态。确定公积金贷款的额度是根据借款申请人的月收入及建筑面积、个人信用等。借款申请人的月还款额原则上也不应低于住房公积金月缴存额。

　　德惠买房用公积金贷款要办什么手续？

　　1.准备办理公积金贷款需要的材料：申请人身份证、户口本的原件及复印件、房屋首付款收据、商品房买卖合同、房屋的所有权证的原件及复印件，还需有借款申请表的原件等等。

　　2.借款申请人领取并填写贷款申请表，申请人需向公积金中心提交要求的贷款申请资料；

　　3.公积金中心的初审通过并确认了客户是否有贷款的资格，之后借款人可委托评估事务所对抵押物即是房屋进行评估；

　　4.填写公积金贷款相关文件，将借款、抵押等合同一并提交给开发商，给担保单位盖章；

　　5.买保险，并向公积金管理中心报送资料，将对资料后进行的审核；

　　6.资料将会被递送到市公积金中心进行终的审核，审核程序完成之后，资料则递送到贷款银行；

　　7.做好确认工作之后，银行则按期开始发放贷款。借款人根据合同的要求按期还款。

　　关于德惠买商品房是否能用公积金贷款及相关的手续问题，以上已经做出了解答，假如不清楚自己的情况，也可以亲自到公积金管理中心查询。