肇东二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　在买卖房地产中，一般二手房交易的流程多，手续也相当的复杂，尤其是咱们交易签合同时，需要注意的事项有很多。在签订合同前，首先要保证房屋基本星系的真实性和有效性，这样才能保证二手房交易过程中不会出现问题。具体肇东二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　肇东二手自住商品房购房合同怎么写？

　　卖房方（甲方）：姓名

　　身份证号码

　　购房方乙方）：姓名

　　身份证号码

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋所有权证编号：建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。

　　甲方承诺：

　　1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。

　　3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、自本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　肇东自住商品房买卖合同是否有效

　　1、合同签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。

　　2、根据规定，房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人，如果当事人没有民事行为能力或者被限制了行为能力，那么他所签订的合同就会被认定为无效。通俗地说就是，合同签订人必须是已经成年，且没有因为触犯法律等行为被剥夺政治权利的人

　　3、卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋所有权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。

　　后小编提示，在房产交易中，我们可以找一个律师写一个比较规范的标准版合同，这样的话就比较有法律的意义，希望今天的肇东二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效内容帮助到您。