申请抚顺商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　咱们中国人祖祖辈辈都传承要有一个自己的房屋才算是有了一定的安身之所，才可以安心立业，那么如今社会房产地产市场的价钱永远让人赶不上的节奏，随着近些年北京试点的商品房成功流通后，好多地方也开始大力兴建，那么具体在申请抚顺商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　申请抚顺商品房可以选择楼盘吗？

　　1、申请自住商品房是可以自己选择楼盘的，必须满足其一定条件：本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满25周岁的。

　　2、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

　　3、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭；单身者购买需满25岁。

　　4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　5、非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

　　在抚顺买商品房需要网签吗？

　　在抚顺购买商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项：

　　1、网签时一定要审查抚顺的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、网签时一定要采用抚顺房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

　　6、另外，对于抚顺自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　7、购买抚顺的自住商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。

　　申请抚顺商品房可以选择楼盘吗？在抚顺买商品房需要网签吗？这下大家应该都有所了解了吧。总的来说，网签就是签订了个人的商品房买卖合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后你能得到一个网签号，并且可以通过这个号在网上进行查询。网签的实施方便了广大的购房者。