大连商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　在购房热情慢慢减退时就会有人想到商品房产权的问题，有的房价吸引了大量年轻人需选购，一经问世便受到了市场的追捧，曾经出现过一房难求的火爆局面，很多人都想多了解一下，那么大连商品房产权是多少年呢，大连商品房买卖有什么限制呢？

　　大连商品房产权是多少年

　　1.大连商品房产权是70年，但是也有50年的，说不定具体的可以向售房部咨询一下。

　　2.大连商品房购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　3.大连商品房优先购买条件：符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　4.大连商品房套型面积和价格标准：商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　大连商品房买卖有什么限制

　　1.大连商品房产权为“共有产权性质”。商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭；如果购买此类住房，五年内不得上市，五年后的上市收入的30％要上交到财政。

　　2.其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上5年内是不允许转让的。

　　3.大连商品房即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　4.对于大连商品房相关违反条例的处罚方式：对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　以上就是大连商品房产权是多少年，大连商品房买卖有什么限制的问题的回答，希望小编的回答对您有所帮助，住房产权性质的明确，同时也是我国保障房政策环境变化的体现。住房的销售价格，可以做到便宜30％，是因为政府在土地出让阶段对房价进行提前锁定，也就是低房价来源于低地价。