买三明商品房能贷款吗？如何贷款？

　　说到贷款，现在贷款买房是越来越流行，贷款不仅能解决你的资金压力，而且能帮助您买到属于自己的房子，在三明有朋友想贷款买商品房，有许多朋友不知道商品房的有关政策，今天小编就对以下问题进行解答，买三明商品房能贷款吗？买三明商品房如何贷款？

　　买三明商品房能贷款吗

　　1、在三明买商品房能贷款。贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款条件如下：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买商品住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　买三明商品房如何贷款

　　1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

　　3、贷款人需要带上购房合同、身份证、户口本，银行卡、结婚（要结婚证）、单身（单身证明）、有小孩的还要小孩出生证。二手房还需要上家的身份证、银行卡、户口本、结婚证。到公积金管理即可办理。受理以后大概15个工作日即可办理下来。

　　以上就是买三明商品房能贷款吗？买三明商品房如何贷款？问题的回答，公积金首套房贷款的基准利率是4.5%，相当于商贷的66折。根据北京市新规定，职工缴存公积金连续满12个月且购房时仍在缴存的，可以申请公积金贷款，否则不行。