买海南自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　在海南，作为一个购房者，如果想买自住商品房，必须时刻关注着和买海南自住商品房要办哪些手续，买海南自住商品房交土地出让金吗相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。

　　买海南自住商品房要办哪些手续？

　　1、海南申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

　　2、如由海南委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

　　3、海南房地产权证原件（原外销房需公证）；

　　4、海南房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

　　5、海南契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

　　买海南自住商品房交土地出让金吗？

　　1、要缴纳的，海南土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

　　2、可是对于经济适用房、海南廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、海南土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　4、海南财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上就是小编为大家带来的关于和买自住商品房相关的问题，对于买海南自住商品房要办哪些手续，买海南自住商品房交土地出让金吗这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。