在钦州买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　对于购房者来说，花费比较少的钱购买一套能满足居住需求的房屋是非常值得高兴的事情。然而市面上商品房过高的价格让很多购房者都无力承担，好在有价格比较低廉的商品房可供选择。大家都想要了解一下在钦州买商品房要注意哪些问题？钦州商品房办理房产证需要什么材料？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　在钦州买商品房要注意哪些问题？

　　1、在钦州买商品房要了解开发商背景和资质。选择有实力的钦州开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

　　2、社区周边的大环境和配套。钦州市政的发展方向直接影响楼盘。

　　3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

　　4、业主要分析社区内及周边居室数量比例，钦州业主看个人需要。

　　5、其他的例如面积误差，净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

　　6、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，钦州购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　钦州商品房办理房产证需要什么材料？

　　钦州商品房办理房产证需要的材料明细：

　　1、钦州房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、钦州商品房销售统一票原件。

　　3、钦州房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　通过对上文的阅读，大家对于在钦州买商品房要注意哪些问题已经心中有数了。商品房的主要功能就是自己住，此种房屋对比同区域的商品房差不多可以便宜百分之三十左右，对于收入情况不是特别理想的购房者来说，能够成功购买商品房确实可以很好的解决自己的居住问题。