在海城买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　多数购房者购买房屋都会特别关注一下价格问题，商品房在价格上比商品房要优惠很多，此类房屋对于购房者还是很有吸引力的。大家都想要了解一下在海城买商品房要注意哪些问题？海城商品房办理房产证需要什么材料？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　在海城买商品房要注意哪些问题？

　　1、购买资格

　　按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买海城商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、优先购买条件

　　（1）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中海城单身人士须年满25周岁。

　　（2）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准

　　海城商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

　　4、转让管理

　　海城商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该海城商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　5、处罚措施

　　对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购海城商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　海城商品房办理房产证需要什么材料？

　　海城商品房办理房产证需要的材料明细：

　　1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、海城商品房销售统一票原件。

　　3、海城房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4、完税凭证（契税缴款书）。

　　通过对上文的阅读，大家对于在海城买商品房要注意哪些问题已经心中有数了。商品房购买的时候大家也要根据自己的实际情况，不要一味的贪图低价格。大部分商品房都是小于90平方米的，如果说大家家庭成员比较多，购买小平米的商品房可能会影响到居住舒适度。