宿迁买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　说起自住房大家都不会觉得太过陌生，从自住房的名称上就很好理解，此种房屋的主要功能是自住。如果说大家购买商品房是为了做其他的用途就有点儿与其本质大相径庭了。大家都想要了解一下宿迁买商品房能用公积金贷款吗？宿迁买商品房用公积金贷款要办什么手续？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　宿迁买商品房能用公积金贷款吗？

　　宿迁买自住商品房是可以用公积金贷款的。根据宿迁住房公积金网通告显示，首先，在贷款额度上将给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，可以申请120万元贷款。也就是说，购房者在购买90平方米以上的首套自住型商品房时，也已可以申请120万元公积金贷款，而此前这一额度仅适用于90平方米（含）以下的首套自住住房。

　　其次，在住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存要求，即建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　宿迁买商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70％，高贷款额为30万元。贷款长期限为25年。

　　2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

　　3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

　　4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

　　5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

　　6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

　　7、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

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