嵩县商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　现在，大家在购买房子的时候不仅是为了自己居住，也是为了让其成为自己的固定资产，将其传给自己的后代，所以大家对于房屋的产权问题都是很关注的。大家都想要了解一下嵩县商品房产权是多少年？嵩县商品房买卖有什么限制？

　　嵩县商品房产权是多少年？

　　1、嵩县商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。按照商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题。

　　2、嵩县住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。

　　嵩县商品房买卖有什么限制？

　　嵩县商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

　　1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

　　2、限制：嵩县商品房5年内不得上市转让。

　　3、购得嵩县商品房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

　　4、已经承租嵩县廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

　　5、嵩县政府在商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

　　通过对上文的阅读，大家对于嵩县商品房产权是多少年已经心中有数了。商品房购买的时候需要看购房者是否有购买的资格，在出售的时候也要看商品房的房产证是否满五年，总体来说购买此种房屋受到的限制还是很多的。大家在购买房屋的时候要考虑自己的实际情况理性入手。