周浦别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

　　别墅是人人都期望居住的高品质住房，但是别墅也有特别需要注意的地方，那就是别墅收房验房。那么别墅收房验房的程序与普通住房有什么不同。周浦别墅验房流程是什么？周浦别墅验房时要注意哪些问题？今天小编就来给大家介绍下别墅收房验房的程序。

　　周浦别墅验房流程是什么？

　　1、一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

　　2、首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

　　3、业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看，《住宅质量保证书》业主可带走。

　　4、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据；发现问题，买卖双方可协商解决。

　　5、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

　　周浦别墅验房时要注意哪些问题？

　　1、查看资料。房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。《竣工验收备案表》（盖章原件）。

　　2、楼房结构。检查房屋有无裂缝。检查空鼓。检查倾斜与水平。测量房间的。

　　3、渗漏、排水与防水。检查房屋有无渗漏、排水、防水交房。

　　4、生活设施，包括供电、电讯与线路等。

　　业主都有美好的憧憬，希望能够尽快收房，在收房的时候，一定要注意验房时遇到问题。对于验房我们要认真对待，及早发现问题及时解决。也可以找专业的验房公司帮忙验房，有关别墅验房收房的流程和几方面的注意事项大家还是需要深入了解的，希望可以帮助您验房顺利。