金牛区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　土地证对于很多人来讲是一个比较陌生的词语，其实它是房子土地权的一个合法证明。有了这个证书，我们购买的房子才算合法。但是，不少申请购买金牛区商品房的购房者们对于商品房的土地证办理流程不太懂，那么金牛区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？

　　金牛区商品房土地证办理流程是什么？

　　1、购房者办好金牛区商品房房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理金牛区商品房土地证；

　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　3、新建金牛区商品房房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、金牛区商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、金牛区商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　金牛区商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、办理土地证的申请表。

　　2、申请人身份证复印件。

　　3、票据复印件。

　　4、分户图。

　　5、初始登记证明。

　　6、买卖契约。

　　7、维修基金票据原件。

　　8、契税资料原件。

　　9、抵押登记申请表。

　　10、主债合同及房地产抵押合同。

　　11、抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　买商品房是一个家庭当中的大事，买完房子后，还需要办理相关的证书，如果准备去办理土地证，了解清楚流程非常有必要。上述文章则是小编给大家说的关于金牛区商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？的详细资料，看完后相信大家都已经心中有数了吧。