在彭州买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　虽然自住型商品房对于其他保障房来说受益的人群变多了，但是如果我们没有掌握要点，则还是有可能被刷下来，买不到房屋。那么这里我们不得不清楚一下购买自住商品房的注意事项，以及申请时应当带齐哪些证件，才能保证成功通过审核。那么在彭州买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料？

　　在彭州买自住商品房要注意哪些问题？

　　一、申请资格：按限购政策的规定，只要在本市拥有购房资格的家庭，都可申请购买到自住型商品房，但是符合条件的家庭只能购买一套该房屋。购房者不受区县属地的限制，可跨区买房。

　　二、优先购买条件：

　　1.本市户籍无房家庭，家庭成员中单身人士须满25周岁。

　　2.经济适用住房、限价房轮候家庭。

　　三、套型面积与价格标准：自住商品房的套型建筑面积在90平方米以下为主，大的套型不得超过140平方米。销售均价在原则上为比同地段、同品质商品房价格低30％左右。

　　四、可进行买卖：自住型商品房的购房人在取得房屋所有权证，5年之内不得转让，5年之后则可出售。

　　五、销售和登记：房地产办理该商品房的预售许可或销售备案之前，在市住建委网站及销售现场公示房屋套数、户型及价格等信息，不少于15天。选房的顺序，按照房地产组织公开摇号来确定，摇号的过程应进行全程公证，并接受房管部门的监督。

　　在彭州买自住商品房需要什么材料？

　　1.本市户籍的居民家庭：提交购房申请人及家庭成员的二代身份证、婚姻状况的证明如结婚证离婚证还有户口本的原件及复印件；

　　2.若是现役军人和武警的家庭：提供军（警）的身份证原件与复印件，有效的《工作居住证》的原件及复印件。

　　3.非本市户籍的居民家庭：提交购房申请人及家庭的成员身份证、婚姻状况证明原件和复印件、有效的暂住证、并提供在本市缴纳个人所得税或社保的成员姓名、身份证等。

　　4.外籍人士应当提供有效的护照与中文译本。

　　关于在彭州买自住商品房需要注意的问题以及需要什么材料的内容就是以上这些了，我们都应当关注这些注意事项，以免在申请时多走一步。