买天河区自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　近小编在网上看到在天河区很多人都有这样一个疑问：买天河区自住商品房要办哪些手续，买天河区自住商品房交土地出让金吗，看来很多人想买自住商品房，今天小编就来给大家带来一些这个问题的解答，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

　　买天河区自住商品房要办哪些手续？

　　1、天河区申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；当事人身份证件（原外销房需公证）；

　　2、如由委托天河区代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

　　3、天河区房地产权证原件（原外销房需公证）；

　　4、天河区房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

　　5、天河区契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；其他有关文件。

　　买天河区自住商品房交土地出让金吗？

　　1、要缴纳的，天河区土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

　　2、可是对于天河区经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、天河区土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　4、天河区财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上就是小编在网上找到的关于买天河区自住商品房要办哪些手续，买天河区自住商品房交土地出让金吗的相关资料，现在的购房政策对买自住商品房还是不太明确的，大家要时时的关注相关的政策，希望以上内容能给大家带来帮助。