孟津自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　现在许多的人对于自住商品房并不是那么的了解的，自住商品房的价格就是会比同地区的普通商品房的价格要便宜30％左右的，也是会受到五年的出售时间的限制的，那么，孟津自住商品房不合格能退房吗？孟津自住商品房房屋标准是什么？小编带大家了解一下。

　　孟津自住商品房房屋标准是什么

　　1、自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

　　2、综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　孟津自住商品房不合格能退房吗

　　1、假如自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　2、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积的误差比绝对值超过3％的；楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是对孟津自住商品房不合格能退房吗以及孟津自住商品房房屋标准是什么的相关内容。自住商品房如果是满足五年的时间来进行出售的情况下，在自住商品房出售的时候房屋收益的30％也是需要上交当地财政。