东莞买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　在东莞，现在可以这么说一说到自住商品房，大部分购房者关注的都是的和东莞买自住商品房能用公积金贷款吗，东莞买自住商品房用公积金贷款要办什么手续相关信息，大家对买房的事都很看重，知己知彼百战不殆，现在小编就和大家说一下相关的信息。

　　东莞买自住商品房能用公积金贷款吗？

　　买东莞自住商品房用公积金贷款，购房人具备什么条件可以申请公积金贷款：

　　1.借款人具有城镇户口；

　　2.本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

　　3.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4.有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

　　5.有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

　　6.同意办理置业担保或抵押物财产保险；

　　7.同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

　　东莞住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　东莞买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

　　上文就是小编关于东莞买自住商品房能用公积金贷款吗和东莞买自住商品房用公积金贷款要办什么手续这个问题的介绍，相信大家对于买自住商品房也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，各省市对政策的执行不太一样，我还是建议大家去官方网站了解一下。