在攀枝花买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　很多的人都是知道的，在进行购买商品房的时候是需要进行办理房产证以及土地证的，但是对于自住商品房来说，这类的房屋也是必须要进行办理房屋的房产证的，房产证也是房屋合法手续之一的，那么，攀枝花自住商品房办理房产证需要什么材料？在攀枝花买自住商品房要注意哪些问题？

　　在攀枝花买自住商品房要注意哪些问题

　　1、购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、优先购买条件符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　3、套型面积和价格标准自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　4、可以买卖自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　5、收益需上缴购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　攀枝花自住商品房办理房产证需要什么材料

　　1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。

　　2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；

　　3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

　　以上就是对攀枝花自住商品房办理房产证需要什么材料以及在攀枝花买自住商品房要注意哪些问题的相关内容。在进行办理房产证的时候，一定就是要到当地的房管局来进行咨询一下具体办理房产证都是需要什么手续的。